我國一直對建筑工業化和裝配式住宅非常重視，住房和城鄉建設部科技與產業化促進中心已啟動了“裝配式低層住宅課題”，重點研究內容包括結構體系、建筑體系、配套體系和可移動性4個方面。該研究課題建設的示范基地——裝配式低層住宅園區已建成，園區位于唐山冀東發展集團燕東建設總公司院內。記者在示范基地看到，新建的住房共有8棟，盡管式樣不一、層數不同，但均外觀漂亮雅致，極具中國傳統建筑神韻。
裝配式住宅建造呈現“五大特點”：一是基本實現設計模數化、標準化。可進行戶型優化設計，一旦選擇好的戶型，進行模數化、標準化復制設計和生產，效率更高更好。二是質量有保證。預制建筑構件工廠化、標準化生產，質量可以控制。解決了傳統建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質量通病”。三是減少了浪費。構配件實行“量體裁衣”的標準化工廠生產。四是工期、成本可控。五是減少了勞動力成本，降低了勞動強度和安全隱患。成本可控制、質量有保證、節約、安全的特點和優勢，符合國家節能、低碳、可持續發展的要求，符合住宅產業現代化和人居質量提升的發展方向。
2014年4月9日，由住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心、河北省住建廳墻體革新和建筑節能管理辦公室、唐山市住建局聯合主辦的國家“裝配式低層住宅建筑”研討及課題啟動會在河北省唐山市豐潤區隆重開幕。會上，確定冀東建設為建設部裝配式住宅牽頭試點單位。
山冀東發展燕東建設有限公司（簡稱“冀東建設”），為房屋建筑工程施工總承包一級、鋼結構工程專業承包一級資質企業。公司下轄工程公司、集成房屋公司和房地產公司，注冊資本2億元，年創產值50多億元。公司控股股東——冀東發展集團，是中國企業500強，總資產556億元，擁有冀東水泥、冀東裝備、秦嶺水泥3家上市公司和120家所屬企業，分布在全國12個省區，涵蓋水泥、混凝土、裝備工程、房地產，涉足砂石骨料及建材制品、礦業、貿易物流、海外發展等跨行業、跨區域、跨所有制、跨國界的綜合性企業集團。
冀東建設裝配式住宅樣板工程，建筑面積1317㎡，共8棟住房，分為單層5棟（架空獨棟一棟、聯排兩戶、簡易被動房一棟、盒子房一棟、大棚房一棟），二層3棟（二層獨棟、二層聯排、二層歐式別墅），單體建筑面積從50—300 ㎡不等，戶型豐富多樣。主體承重結構秉承輕型鋼框架結構，獨創高強螺栓連接。使構件安裝方便快捷，而且安裝完成后易于幾何校正和偏差修正。還能強化結構的安全和抗震性能，延長結構的使用壽命；圍護墻面、樓面和屋面采用發泡水泥,輕質陶粒水泥，凌鎂板等輕質、高強新型材料，并于工廠預制成大型的四周帶鋼邊框、內部配置雙向鋼筋桁架的圍護板材，現場整體安裝，大大減少建筑施工能源消耗和施工垃圾的產生。圍護板材與鋼結構之間的熱橋問題經保溫處理，并與鋼結構之間焊接或螺栓連接，使整個圍護體系基本力學性能得以保證。而且發泡水泥較低的傳熱系數使圍護墻體具有很好的保溫隔熱隔音效果，節能可達70%—85%；圍護板材等效成十字斜支撐，提高結構側向剛度，減輕結構自重，從而提高結構抗風、抗震性能。配套室內上下水，徹底改變了農村將衛生間置于室外的住宅傳統，使農村房屋在功能和結構上進行了根本的改變。
另外在功能和布局上做了人性化的調整，解決了保溫節能、太陽能熱水、室內衛生間、污水處理和抗震安全等問題，實現高度環保節能。同時在設計結構和配套設施方面，為了滿足將來人們對高品質生活的需求，增設了地暖系統、新風系統、太陽能系統等，新型太陽能熱水和熱源輻射電地暖等的配套使用，改變農村住宅傳統以燒煤燒炕為主的取暖方式。居室內配置新風系統，在居室外部環境惡劣的情況下，凈化并不斷向居室內輸送新鮮空氣，改變和提高了居室內空氣環境。一體化太陽能集熱板配置，在保證建筑一體化的同時，保障了住宅生活熱水和地暖熱水的供應。空氣熱源泵或電加熱、燃氣加熱輔助系統的配置，在連續陰天等太陽能不充分的情況下，通過智能化控制輔助加熱，保障住宅熱水的供應。污水處理工藝采用“化糞池+CBFRP-MBBR玻璃鋼生物一體化設備+人工濕地”，埋于地下，本著景觀化和模塊化原則，以及投資省、處理效果好、運行成本低、占地面積少的原則，地表綠化率可達到90%以上，出水效果好，經過處理后的污水可用于景觀用水和綠化灌溉，既治理了污水又美化了環境。
下一步，冀東將繼續立足農村住宅建設，進一步加快裝配式低層住宅研發工作，完善體系，打造一層獨棟、一層雙拼、二層獨棟、二層雙拼及歐式民居等多種形式的品牌建筑，專門聘請中國建筑材料研究總院、中國建筑設計研究院、北京工業大學、哈爾濱理工大學的國家級發泡水泥、圍護板材、結構設計等方面的專家教授成立“裝配式住宅研發智囊團”，展開相關課題研究，推進裝配式低層住宅的發展，為美麗鄉村建設和“中國夢”的實現，奉獻更多安全、經濟、舒適、節能、環保、美觀的精品房屋。
裝配式住宅是節能建筑發展的方向，也是普及綠色建筑的捷徑。廣州國際預制房屋、模塊化建筑、活動房屋與空間展覽會 PMMHF，從創展伊始便由中國貿促會建設行業集成建筑委員首家領銜主辦，爾后一直被國內其它區域性展覽模仿，但從未被超越。組委會一直秉承“展商的效益決定展會價值和生命力”的理念運作項目，并緊緊圍繞住宅產業上游主要群體——房屋制造商的收益作為行動方針，保證房屋制造商的持續參展動力和數量集中，以此帶動下游配套部品商、裝備企業慕名而至，為雙方構建更多合作的可能性。這幾年，集成建筑委員會通過主辦PMMHF，會員規模迅速得到壯大，足見PMMHF這一品牌的魅力和行業地位。第5屆廣州國際預制房屋、模塊化建筑、活動房屋與空間展覽會將于2015年5月9-11日舉辦，唐山冀東發展集成房屋有限公司已向組委會提出申請，以144㎡和108㎡兩個展臺隆重亮（展位號：T11、T13）。據聞，此次冀東有意在展會現場搭建2層獨棟的集成房屋，借此平臺展現冀東在裝配式住宅的試驗成果。
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