近幾年隨著人們對節能減排，霧霾天氣的關注，家庭特別是別墅住戶安裝地源熱泵和加裝新風系統、減少額外排放正越來越多地被采用。
而且，大房企也逐步在開發樓盤時也在采用這些新系統，地源熱泵系統，太陽能系統，新風系統等也在悄悄走進大眾生活！
●當代置業執行董事兼首席技術官陳音：
現在，空氣中的污染物越來越多，對人們的身體健康已造成很大的影響，將來怎么辦，我們的子孫后代怎么辦。夏天制冷用空調，消耗大量的電能，中國的電力絕大部分用的是火電，燒煤發電，每年產的煤90%用在了發電方面，對能源的消耗和對環境的破壞可想而知。當我們在涼爽的空調房里時也應該考慮全球氣候變暖給我們的生存造成的影響，因此我們需要進一步推廣綠色建筑。
●首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池：
房地產行業消除污染不僅體現在生產、裝修過程，更應該體現在產品使用過程，乃至社區良好生態環境的營造等方面。
最近兩年，大城市中的霧霾污染天氣備受關注，也讓房地產行業較深地卷入這一問題當中。建筑施工被認為是形成霧霾的四大原因之一。不少城市在霧霾天氣應急預案中，采取了暫停建筑工地施工作業這類臨時性措施。
在這一大背景下，有些企業從建筑出發，改良建筑模式，建綠色建筑；有些企業從客戶的角度來考慮，在關注室內空氣質量的同時也努力打造社區綠化。為居住者提供更新鮮的空氣，已經成為開發商們很重視的一個方面。
以綠色建筑降低空氣污染
根據我國2006年實施的國家《綠色建筑評價標準》，綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成。
目前，已經有不少房企開始重視并且參與到城市霧霾的治理工作中來。萬科、方興、當代、鴻坤等房地產企業均涉足了綠色地產，希望能夠通過綠色建筑來降低空氣污染的水平。比如，萬科所實行的“綠色建筑三步走”：通過精裝修、住宅產業化來實現真正意義上的綠色建筑。
同時，很多品牌開發商的中高端產品都加大了對于室內空氣環境的關注力度。
方興在近年來一直都在強調房企的環保責任，比如在亦莊金茂悅的售樓處現場廣告上就有環保色彩：不要讓我們的孩子成為被“霾”沒的一代。據了解，亦莊金茂悅項目自2013年開盤以來，即主打綠色新風系統概念，該項目移植了高端住宅金茂府的多項綠色科技系統，包括新一代新風系統、負氧離子系統、生態空調系統等，此外，該項目還使用了毛細管網技術，利用遍布各樓層的毛細管網來實現室內的恒溫、恒濕、恒氧氣。
新風系統成“新寵”
面對城市的霧霾天，開發商紛紛打出“防霾房”的概念，尤其是能夠換氣、過濾空氣的新風系統。在北京，加裝了新風系統的防霾住宅正越來越多。而“新風”也從一開始的銷售噱頭，現在變成了很多高端住宅的標準配置。
像當代、方興、鴻坤等多家企業也已經在這一領域深耕多年，比如鴻坤旗下的“語墅”系列產品。據時任鴻坤林語墅總經理的侯守超介紹，目前北京主打綠色科技住宅的幾個知名項目，所安裝的新風機組不同于市面上普通的換風系統或者空氣凈化系統，其過濾能力和送風量都要遠遠高于家居市場上銷售的新風系統。
侯守超說：“以鴻坤林語墅為例，項目所使用的新風機組采用了三級過濾系統和大功率風扇，能夠全天保持運轉。換氣量最高可達每小時5-6次，大概十分鐘左右就可以將整個住宅的空氣換掉一遍，以保證室內空氣中的PM2.5值長期處于10以下。”
對此，大氣物理專家，中國科學院大氣物理研究所王庚辰也在接受采訪時向記者表示：“只要過濾系統的孔徑足夠細、新風機組風扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5實現完全過濾的。”
而且，新風系統的維護成本并不高。根據外界空氣質量，一年大概需要更換兩到三次，過濾網平均價格不到1000元。
但記者也發現，如果想在住宅中安裝一套切實有效的新風系統，其造價本身依然是較高的。多家開發商表示，其項目安裝的新風系統平均造價都在1000元/平方米以上，雖然這個價格對于中高端樓盤來說影響不大，然而對于廣大的普通商品房購房者來說依然是一筆不小的花費。
據了解，目前北京也只有一些中高端樓盤安裝了此類系統，較為知名的有鴻坤“語墅”系列產品、方興的金茂府系列產品和亦莊金茂悅等。
綜合治理降低室外空氣污染
而除了注重對室內空氣環境的改善之外，開發商還可以通過改良建筑工藝，從而達到有效保溫隔熱、節約能源的目的。比如，對室內外的風環境優化設計，以利于自然通風。植被屋面系統，實現建筑的保溫隔熱、降低城市熱島效應、吸收二氧化碳等。
此外，采用大量的再生能源利用方案，也能夠緩解空調、采暖、生活熱水、炊事、照明等住宅常規能源的消耗，降低對環境的污染。
“像采暖方面我們還可以通過采用地熱空調系統，采用建筑本身地下的水資源，通過地源熱泵技術，進行室內溫度的調節，并結合水蓄冷技術、熱回收設備系統，實現節能減排。”據當代職業董事兼總裁張鵬介紹，這種方案是一種優化較好的方案，在改善居住環境的同時并不會造成太多額外排放量。
此外，開發商還可以在新能源產品的使用上花一些力氣。比如配合充電樁的安裝。現在出現很多人買了新能源汽車無法安裝充電樁這一現象，一個重要原因是物業不配合。此外，在住宅樓盤內大量安裝光伏發電設備，并將所產生的電力并入國家電網，實現太陽能發電代替煤發電，也是減少空氣污染的一個途徑。
